Artık kredi kullanımlarında eş rızasının alınması gerekmektedir. Günümüz bankalarında pek çok kredi türü bulunurken bu krediler arasında konut kredisinde eş rızası zorunlu mu sorusu da gündeme gelmektedir. Taşıt ya da ihtiyaç kredisinde böyle bir zorunluluk olmadığı da unutulmamalıdır. Bankalar, kredi taleplerini karşılamak adına teminat altına alacağı konutlar için eş muvafakatnamesi düzenler. O halde konut kredisinde eş rızası zorunlu bir süreçtir.
Eş Muvafakatnamesi Nedir?
Bankaların konut kredili işlemlerinden dolayı teminat altına alacağı konutlarda, kredi talep edenin evli olması halinde eş rızası istemektedir. Bu rızanın düzenlendiği belgeye de eş muvafakatnamesi adı verilir. Eş rızası olmadan alınan ipotekler, ilerleyen dönemlerde eşin açacağı bir dava sonucunda geçersiz kabul edilebilir.
1 Ocak 2002 tarihinde yürürlüğe alınan ve 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ile Türk Hukukuna giren aile konutu kavramında, eşin açık rızası olmadıkça, konutla ilgili kira sözleşmesinin fesih edilemeyeceği ibaresi bulunur. 194. maddede yer alan bu düzenleme ile beraber, evlilikte yaşanabilecek sorunlarla ilgili eşin kötü niyetli işlemlere başvurması engellenmiştir. Yani aile konutu üzerinde hak sahibi olmayan eş ve çocukların korunması amaçlanmıştır. O halde konut kredisinde eş rızası zorunlu mu sorusunun yanıtı ‘evet’ olacaktır.
Eş Muvafakatnamesinin Gerekli Olduğu Durumlar
Bu belge, konut kredisinde gerekli olan en önemli belgelerden biridir. Aile konutu olacak bir yaşam alanı için kredi sunan bankalar, ilerleyen dönemlerde ipoteğin geçersizliğiyle ilgili bir iddia ile karşılaşmamak için eşlerin yazılı rızasını almaktadır. Haliyle konut kredisi kullanacak kişinin bu belgeyi sunma zorunluluğu bulunmaktadır.
Eşlerden biri, mahkeme tarafından verilen ayrılık kararı olmadıkça ya da yasal olarak ayrı yaşamadıkça, eş muvafakatnamesiyle kefil olabilir. Kredi kullanımlarında kefil olmak için bu belgeyi gerektirmeyen farklı durumlar da söz konusudur. Kanunen ayrı yaşama hakkı hususu ile mahkeme kararıyla alınan evlilik kararları, eş muvafakatnamesinin hazırlanmasını zorunlu hale getirmez.
Sonuç olarak konut kredisinde eş rızası zorunlu mu konusunda bankalar krediyle ilgili ödeme sürecini paylaşmadan önce belgeleri talep etmektedir. Bu belgeler arasında eşin yazılı ve imzalı rıza belgesi de yer alacaktır. Ayrıca eş rızasının olmadığı durumlarda banka konut kredisi hizmeti sunmayacaktır.
ETİKERLER
BENZER İÇERİKLER
Yorum Yap