Konut kredisi dosya masrafı hesaplama yapmak isteyenler aslında pek çok kalem ile karşılaşmaktadır. Bu konuda detaylı bilgiler paylaşmadan önce konut kredisinde alınan masraflar nelerdir sorusunun yanıtları merak edildiği için bu yazımızda kapsamlı bilgiler sunuyor olacağız. Öncelikle kredilerde dosya masrafı, 2014 yılında çıkan bir yönetmelik ile toplam tutarın binde 5’i olarak tahsil edilir. Örnek olarak tüketici kredilerinde ya da konut kredisinde 100 bin TL’lik bir talep için 500 TL’lik kredi tahsis ücreti yani dosya masrafı talep edilir. Son zamanlarda dosya masraflarının geri alınacağına dair bilgiler de bulunmaktadır. Bu konuda tüketici hakem heyetleriyle görüşmeler yapabilirsiniz.
Dosya masrafına dahil olmayan bazı kalemler de bulunuyor. Ekspertiz masrafları, sigorta ve ipotek masrafları bağımsız olarak bankalar tarafından talep edilmektedir.
Konut Kredisinde Dosya Masrafları
Konut kredisi çekmek isteyen tüketiciler birtakım masraflar ile karşılaşmaktadır. Ekspertiz ücreti başta olmak üzere konut sigortası, doya masrafı, zorunlu deprem sigortası ile ipotek tesis ücreti her banka tarafından talep edilmektedir. Haliyle konut kredisinde alınan masraflar nelerdir konusunda bu kalemler için bazı miktarlar da paylaşılmaktadır. Bunlar;
- DASK için konutun bulunduğu il, ilçe, inşa yılı ve yapı tarzına göre farklı ücretlendirmeler talep edilir.
- Konut sigortası da yine konutun sigorta şirketine, yaşına, konumuna ve metrekaresine göre değişir.
- Dosya yani kredi tahsis ücreti, talep edilen toplam tutarın binde 5’i kadardır.
- İpotek tesis ücreti olarak bilinen taşınmaz rehin ücreti ise genelde 300 TL – 500 TL arasındadır.
Günümüzdeki pek çok banka genelde hayat sigortasının yapılması gerektiğini paylaşır. Bu bir zorunluluk değildir ancak yine de tüketiciler konuyla ilgili araştırma yapabilir.
Görüldüğü üzere konut kredisinde alınan masraflar nelerdir sorusuyla ilgili yukarıda sıralanan kalemlere dikkat edilmelidir. Kredi başvurusu sırasında banka yetkilileri bu konuda detaylı bilgileri sizlerle paylaşır. Ayrıca kredi sözleşmesinde de bu kalemler yer almaktadır. Sözleşmeyi imzalamadan önce mutlaka okumalı ve talep edilebilecek ekstra masraflarla ilgili gerekli aksiyonlar alınmalıdır. Her bankada bu masrafların kredi tahsis ücreti dışında değişken olduğu da unutulmamalıdır. Haliyle bankalarla görüşme esnasında tüm masrafların öğrenilmesi uygundur.
ETİKERLER
BENZER İÇERİKLER
Yorum Yap